Ежедневно с 9:00 до 18:00
г. Москва, пр-кт Ломоносовкий, д. 4, к. 2, Помещ. 1а/п
Госдума готовит к принятию законопроект № 779131-8, который корректирует Градостроительный кодекс РФ.
С 1 марта 2026 года усиливаются требования к членству в СРО, НРС и контролю договоров. Ниже — краткий разбор изменений и практический план подготовки.
Ужесточение контроля за организациями, состоящими в СРО и специалистами, состоящими в НРС
Рассказываем что изменится и как подготовиться к изменениям
8 ключевых изменений (законопроект № 779131-8)
-
1. Работы по ключевым договорам — только члены профильных СРО
Проектные, изыскательские и (в установленных случаях) строительные работы по договорам с застройщиком/тех.заказчиком выполняются только ИП/юр.лицами — членами соответствующих СРО. Исключения для «не-СРО» по таким договорам убираются.
-
2. Усиление роли специалистов НРС (ГИП/ГАП, организация изысканий/проектирования)
Закрепляется обязанность обеспечения работ квалифицированными специалистами; повышается значимость НОК и включения в НРС.
-
3. Строительные договоры без СРО — лимит чётко фиксируется
Без членства в СРО: допустимо выполнять договор до 10 млн ₽. Выше лимита — требуется членство.
-
4. Оперативные уведомления СРО по договорам
Уведомление СРО о заключении/расторжении/исполнении договоров и фактических обязательствах — в течение 3 рабочих дней.
-
5. Контроль компенсационных фондов и уровней ответственности
При росте обязательств участник самостоятельно довносит в КФВВ/КФ ОДО до требуемого уровня ответственности; до довнесения участие в новых конкурентных процедурах запрещено.
-
6. Расширение оснований для исключения СРО из реестра
Несоответствие численности, фондов, состава членов, отсутствие обязательных документов и др. — формализованы процедуры реагирования НОПРИЗ/НОСТРОЙ и надзора.
-
7. Правила саморегулирования и стандарты СРО
НОПРИЗ/НОСТРОЙ утверждают правила, на их основе СРО обязаны изменить стандарты/внутренние документы; возможны требования к штатной компетенции (включая специалистов вне НРС).
-
8. Прозрачность закрепления специалистов НРС
Теперь специалисты НРС будут закрепляться только за одной компанией. Для подтверждения СРО обязаны запрашивать выписку из электронной трудовой книжки с ЭЦП. «Мёртвые души» в штате рискуют привести к исключению СРО при отсутствии замены на реальных сотрудников.
Для кого это критично
Проектные и изыскательские организации
Без членства в профильной СРО и без специалистов, включённых в НРС НОПРИЗ, доступ к контрактам и экспертизе будет заблокирован.
Строительные компании
Лимит 10 млн ₽ на договор без СРО остаётся «потолком» — выше работать нельзя. Усиливается контроль по договорам, фондам и ответственности.
СРО
Нужно быстрее обновлять стандарты, прозрачно вести реестры, отвечать по запросам, соблюдать численность и фонды. За системные нарушения — ускоренная процедура исключения.
Какие ожидают риски, если «ничего не делать»
- Потеря допуска к тендерам и крупным заказчикам;
- Отказ экспертизы и остановка проектов из-за отсутствия ГИПа/ГАПа в НРС;
- Штрафные и судебные последствия из-за несоответствия договоров уровню ответственности/взносам;
- Исключение СРО из реестра — «падение» участников цепочкой.
Что необходимо сделать до 1 марта 2026
Для проектировщиков и изыскателей
- Проверить, все ли ключевые специалисты в НРС НОПРИЗ? Сроки их свидетельств по НОК актуальны?
- При неактуальности свидетельства НОК — незамедлительно отправить сотрудников на НОК и включение в НРС.
- Синхронизировать должности/трудовые отношения с ГИП/ГАПом, закрепить ответственность в локальных актах.
- Аудит договоров: соответствуют ли они уровню ответственности и взносам вашего СРО.
Для строителей
- Проверить, все ли ключевые специалисты в НРС НОСТРОЙ? Сроки их свидетельств по НОК/повышения квалификации актуальны?
- При неактуальности свидетельства НОК — незамедлительно отправить сотрудников на НОК и включение в НРС.
- Оценить портфель: какие договоры превышают 10 млн руб. — там членство в СРО НОСТРОЙ обязательно.
- Проверить размеры взносов в фонды и соответствие уровню ответственности.
- Настроить процесс уведомлений СРО в 3 дня (юристы + CRM).
Для СРО
- Привести стандарты/положения в соответствие новым правилам саморегулирования.
- Обеспечить полноту и открытость данных, готовность к внеплановым проверкам.
- Выстроить процедуры приёма/контроля уведомлений от членов (сроки, формы, ЭДО).
Как вам поможет ЦПО СКИЛЛТЕХ
Все о НОК
Подготовка сотрудников к независимой оценке квалификаций (НОК), помощь с документами и сопровождение до получения свидетельства.
ПодробнееВсе о включении в НРС
Проверка дипломов и стажа, формирование полного пакета документов и сопровождение включения специалистов в НРС (НОПРИЗ/НОСТРОЙ).
ПодробнееВступление в СРО
Поддержка при вступлении в СРО: консультации, проверка и подготовка документации, сопровождение до получения членства.
Подробнее Законопроект № 779131-8: подготовьтесь уже сейчас
Часто задаваемые вопросы
Что изменится для строительных компаний с 2026 года?
С 1 марта 2026 года компании без членства в СРО смогут заключать договоры только до 10 млн ₽. Все крупные контракты потребуют обязательного членства в СРО НОСТРОЙ. Также усиливается контроль по договорам и компенсационным фондам.
Кому обязательно включение специалистов в НРС НОПРИЗ/НОСТРОЙ?
Включение требуется для ГИПов, ГАПов, руководителей инженерных изысканий и специалистов, ответственных за организацию строительства. Без них компания не получит доступ к тендерам и экспертизе.
Что будет, если не пройти НОК и не включить специалистов в НРС?
Компании рискуют потерять доступ к тендерам и госзаказам, получить отказ экспертизы, а также столкнуться с судебными и штрафными последствиями.
Какие новые обязанности появляются у членов СРО?
Члены СРО обязаны уведомлять организацию о заключении, расторжении и исполнении договоров в течение 3 рабочих дней. При росте обязательств необходимо довносить взносы в компенсационные фонды.
Что изменится для самих СРО?
СРО должны будут быстрее обновлять стандарты и внутренние документы в соответствии с правилами НОПРИЗ/НОСТРОЙ, обеспечивать прозрачность реестров и готовность к внеплановым проверкам. За системные нарушения возможна ускоренная процедура исключения.
Как подготовиться к новым требованиям уже сейчас?
Проверьте актуальность свидетельств НОК, включение специалистов в НРС, соответствие договоров уровням ответственности, подготовьте кадровые и юридические документы.
Чем может помочь ЦПО «СКИЛЛТЕХ»?
Мы сопровождаем компании в прохождении НОК, включении специалистов в НРС (НОПРИЗ и НОСТРОЙ), а также во вступлении в СРО. Всё под ключ, с проверкой документов и договорной гарантией результата.
