Ежедневно с 9:00 до 18:00
Управляющая компания — это бизнес, который держится на лицензии. А с 1 марта 2028 года, чтобы сохранить лицензию, руководитель УК должен иметь Свидетельство о квалификации, полученное по результатам независимой оценки квалификации.
Федеральный закон № 529-ФЗ от 29.12.2025 внёс изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь для руководителей и должностных лиц УК наличие НОК становится обязательным условием профессиональной деятельности.
НОК для руководителей УК: новый закон 529-ФЗ
сроки и требования к директорам
Федеральный закон № 529-ФЗ: новые требования к руководителям УК
29 декабря 2025 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 529-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации». Документ вступил в силу со дня официального опубликования.
Ключевые изменения
Закон вносит поправки в статьи 193 и 202 Жилищного кодекса РФ:
- Наличие свидетельства о квалификации становится обязательным условием для должностных лиц действующих лицензиатов и соискателей лицензии на управление многоквартирными домами
- Оценка проводится на соответствие профессиональному стандарту «Специалист по управлению многоквартирными домами» (Приказ Минтруда России от 21.04.2025 № 269н)
- Подтверждением является свидетельство о квалификации, сведения о котором вносятся в федеральный реестр НОК
Поэтапное введение требований
Закон предусматривает два ключевых этапа:
Закон 529-ФЗ меняет правила игры для всей отрасли ЖКХ. С 2028 года наличие свидетельства о квалификации у руководителя УК станет обязательным условием для сохранения лицензии. Переходный период — время для подготовки, а не для ожидания. Мы помогаем пройти НОК без ошибок и сохранить право на управление домами.
Поможем пройти НОК для руководителей УК
На основе Федерального закона № 529-ФЗ, Приказа Минтруда № 269н,
Жилищного кодекса РФ (ст. 193 и 202) и Федерального закона № 238-ФЗ
Кто обязан проходить НОК по новому закону
Требование об обязательном подтверждении квалификации распространяется на:
Должностные лица УК-лицензиатов
- единоличный исполнительный орган юридического лица — генеральный директор, директор управляющей компании
- должностные лица, на которых прямо возложена ответственность за соблюдение лицензионных требований в компании
Соискатели лицензии
- должностные лица организаций, подающих заявление на получение лицензии на управление МКД
Индивидуальные предприниматели
- ИП, который сам осуществляет управление многоквартирным домом
Важное уточнение: Эксперты обсуждают распространение требования и на главных инженеров и других специалистов УК. Перечень таких должностей должен быть зафиксирован в подзаконном акте Минстроя России. Следите за обновлениями.
Как получить Свидетельство о квалификации для руководителя УК
Процедура получения свидетельства о квалификации регулируется Приказом Минстроя № 326/пр от 26.05.2026, который вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Порядок проведения экзамена
- Подача заявления — лично, по почте или онлайн через портал «Госуслуги»
- Формат экзамена — компьютерное тестирование
- Количество вопросов — 100 вопросов из обновлённого перечня (охватывает лицензирование, содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг, капитальный ремонт, требования пожарной безопасности)
- Время на ответ — 120 минут
- Проходной балл — минимум 85 правильных ответов из 100
- Результаты — pubblicano на официальном сайте органа жилищного надзора не позднее 2 рабочих дней
Срок действия свидетельства
Свидетельство о квалификации (квалификационный аттестат) выдаётся на 5 лет. По истечении этого срока необходимо проходить процедуру повторно.
Ведение реестра
Ведение единого федерального реестра квалификационных аттестатов осуществляется Минстроем на основании сведений, предоставляемых органами государственного жилищного надзора. Формирование и ведение реестра осуществляются с использованием ГИС ЖКХ. Запись о принятом решении о предоставлении квалификационного аттестата вносится органом государственного жилищного надзора в реестр и является подтверждением предоставления аттестата.
Сложная процедура, в которой легко ошибиться
Получение свидетельства о квалификации для руководителя УК — это экзамен, который требует точного соответствия требованиям. Ошибки в подаче заявления, неактуальные знания или неправильно оформленные документы могут привести к отказу. Мы помогаем пройти этот путь без потерь.
Поможем подготовиться к экзамену для руководителей УК
На основе Федерального закона № 529-ФЗ, Приказа Минтруда № 269н,
Приказа Минстроя № 326/пр и Федерального закона № 238-ФЗ
Что будет, если не пройти НОК.
Отсутствие свидетельства о квалификации у руководителя или ответственного должностного лица — это прямое нарушение лицензионных требований.
Последствия для УК
Отказ в выдаче лицензии
Для соискателей лицензии на управление МКД.
Риски при лицензионном контроле
Для действующих лицензиатов.
Потеря лицензии
Если руководитель не подтвердит квалификацию в установленный срок.
Невозможность заключать договоры управления
Без лицензии УК не имеет права работать.
Что нужно сделать уже сейчас
Проверить должностных лиц
Определить, кто из руководителей и сотрудников попадает под требования закона.
Определить уровень квалификации
Для руководителей УК это 7 уровень.
Пройти НОК
В аккредитованном центре оценки квалификаций.
Получить свидетельство
И убедиться, что сведения внесены в реестр.
На что стоит обратить внимание
Сложная нормативная база
Новый закон 529-ФЗ, профстандарт № 269н, Приказ Минстроя № 326/пр — разобраться непросто.
Как мы помогаем:
Проверяем, кто из сотрудников вашей УК должен пройти НОК.
Ошибки в документах
Неправильно оформленное заявление или несоответствие требованиям — отказ в допуске к экзамену.
Как мы помогаем:
Помогаем подготовиться к экзамену по актуальным вопросам и проверяем документы.
Неактуальные вопросы
Перечень экзаменационных вопросов обновлён. Готовиться по старым билетам — риск провала.
Как мы помогаем:
Сопровождаем до получения свидетельства и внесения в реестр.
Хотите подготовиться к обязательной НОК для руководителей УК?
Мы поможем: проверить, кто из руководителей и должностных лиц вашей УК должен пройти НОК, подготовиться к экзамену по актуальным вопросам (обновлённый перечень), подать заявление и получить свидетельство о квалификации.
Получить консультациюПоможем подготовиться к НОК для УК
На основе Федерального закона № 529-ФЗ, Приказа Минтруда № 269н,
Приказа Минстроя № 326/пр и Федерального закона № 238-ФЗ
Получить бесплатную консультацию
Часто задаваемые вопросы о НОК для руководителей УК
Когда становится обязательной НОК для руководителей УК?
С 1 марта 2028 года. До этой даты действует переходный период.
Каким законом введена обязательная НОК для УК?
Федеральным законом № 529-ФЗ от 29.12.2025 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Кто обязан проходить НОК?
Генеральный директор УК, индивидуальный предприниматель, управляющий МКД, должностные лица, ответственные за соблюдение лицензионных требований, а также соискатели лицензии.
По какому профстандарту проводится НОК?
«Специалист по управлению многоквартирными домами» (Приказ Минтруда России от 21.04.2025 № 269н). Уровень квалификации — 7.
Сколько действует свидетельство о квалификации?
5 лет.
Какие вопросы входят в экзамен?
Вопросы по лицензированию, содержанию общего имущества, коммунальным услугам, капитальному ремонту, пожарной безопасности. Всего 100 вопросов, время — 120 минут, проходной балл — 85.
Что будет, если не пройти НОК?
Отказ в выдаче лицензии или риск её аннулирования при лицензионном контроле.
Как подать заявление на экзамен?
Лично, по почте или онлайн через портал «Госуслуги».
Где публикуются результаты экзамена?
На официальном сайте органа жилищного надзора не позднее 2 рабочих дней.
Чем может помочь СкиллТех с подготовкой к НОК для УК?
Мы помогаем проверить, кто из руководителей и должностных лиц вашей УК должен пройти НОК, подготовиться к экзамену по актуальным вопросам (обновлённый перечень), подать заявление и получить свидетельство о квалификации.
Сколько стоит подготовка к НОК для УК с вашей помощью?
Стоимость зависит от объёма работ: проверка документов, подготовка к экзамену, сопровождение. Оставьте заявку — мы рассчитаем точную стоимость под вашу ситуацию.
Источники и редакционная прозрачность
