Тел.: +7 495 260 99 69
Ежедневно с 9:00 до 18:00
Перезвоните мне
просп. Вернадского, 21, корп. 3, Москва (этаж 6, офис 618)
№ Л035-01298-77/01231843
Регистрация в реестре ОТ № 10709
ЦПО Скиллтех
СкиллТех Блог
НОК лифты 2027
/
/

С 1 сентября 2027 года вступают в силу новые правила обслуживания лифтов в многоквартирных домах. Это кардинальное изменение для всей отрасли: работать с лифтовым оборудованием смогут только организации, включённые в федеральный реестр.

Изначально реформа должна была стартовать 1 сентября 2026 года, но законодатели перенесли срок на год, чтобы дать рынку время на подготовку. Однако откладывать подготовку не стоит. Требования уже утверждены, а реестр начнёт работу с 1 сентября 2026 года.

Новые правила обслуживания лифтов с 1 сентября 2027

Бесплатная консультация
Новые правила обслуживания лифтов с 2027 года
СКИЛЛТЕХ: НОК, включение в НРС (НОПРИЗ/НОСТРОЙ), вступление в СРО — под ключ с договорной гарантией результата.

Что меняется с 1 сентября 2027 года: федеральный реестр лифтовых организаций

С 1 сентября 2027 года выполнять техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирных домах смогут только юридические лица и индивидуальные предприниматели, включённые в федеральный перечень специализированных организаций. Соответствующие поправки внесены в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом № 564-ФЗ от 29.12.2025.

Кто ведёт реестр и как он работает

Ведение реестра поручено Ростехнадзору. Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2026 года № 329 утверждены правила ведения реестра и требования к организациям. Ростехнадзор будет проверять соответствие компаний критериям и исключать нарушителей.

Параллельно за Ростехнадзором закреплены три функции: ввод лифтов в эксплуатацию после замены и модернизации, приём уведомлений о начале деятельности по монтажу, демонтажу и обслуживанию, ведение самого реестра лифтовых организаций.

Требования для включения в реестр

Для попадания в реестр организация или ИП должны соответствовать строгим критериям:

  • отсутствие налоговой задолженности и процедур банкротства;
  • наличие квалифицированных специалистов в штате (в зависимости от количества обслуживаемых лифтов);
  • прохождение сотрудниками независимой оценки квалификации (НОК);
  • наличие собственной круглосуточной аварийно-диспетчерской службы;
  • наличие официального сайта с актуальной информацией о деятельности;
  • наличие офисных и складских помещений для хранения инструментария и СИЗ в регионе присутствия.

Ответственность за нарушения

Если компания дважды в течение одного года не исполнит предписания об устранении нарушений, она будет исключена из федерального реестра по решению суда. Это лишит её права работать с лифтовым оборудованием в многоквартирных домах.

Дополнительно: Управляющие компании и ТСЖ обязаны заключать договоры на обслуживание лифтов в течение 90 дней после вступления закона в силу. Договоры управления должны быть приведены в соответствие с новыми требованиями не позднее 29 ноября 2027 года.
Год отсрочки — не повод расслабляться

Перенос срока на 2027 год даёт отрасли дополнительное время для подготовки. Однако требования уже утверждены, и рынок ждёт серьёзная перестройка. Чтобы попасть в реестр, нужно заранее позаботиться о квалификации персонала, включая обязательное прохождение НОК. Мы помогаем подготовиться к новым правилам без потери контрактов.

Подготовиться к реестру

Поможем с НОК для лифтёров и подготовкой документов

На основе Федерального закона № 564-ФЗ от 29.12.2025,
Постановления Правительства № 329, ФЗ № 238-ФЗ,
профессиональных стандартов Минтруда и разъяснений Ростехнадзора

Почему реформу перенесли на 2027 год и что это значит для бизнеса

Изначально Федеральный закон № 564-ФЗ должен был вступить в силу с 1 сентября 2026 года. Однако в ходе второго чтения в Госдуму были внесены поправки, переносящие срок на 1 сентября 2027 года. Официальные причины в пояснительной записке не указаны, но эксперты называют несколько факторов.

Причины переноса

  • Дефицит кадров — отрасли нужно время, чтобы подготовить квалифицированных специалистов, соответствующих профстандартам. Вопрос дефицита кадров в лифтовой отрасли обсуждался на XVI Всероссийском съезде работников лифтового комплекса.
  • Сложность разработки подзаконных актов — к сентябрю 2027 года необходимо утвердить четыре ключевых нормативных правовых акта: методику расчёта стоимости обслуживания (разрабатывает Минстрой), порядок формирования реестра (Ростехнадзор), типовую форму договора (Минстрой).
  • Тарифные риски — плата за обслуживание лифтов может потребовать пересмотра, а её утверждение требует согласия собственников на общем собрании. Минстрой предлагает два подхода: тарифное регулирование с ценовыми пределами либо установление предельной стоимости без прямого регулирования.

Что значит отсрочка для бизнеса

Дополнительный год — это не повод расслабляться, а возможность подготовиться к новым требованиям без аврала. Уже сейчас нужно:

  • проверить штат на соответствие профессиональным стандартам;
  • организовать обучение и независимую оценку квалификации сотрудников;
  • актуализировать внутреннюю документацию;
  • оценить материально-техническую базу.

Год — не срок

Отсрочка дана для планомерной подготовки, а не для бездействия. Компании, которые отложат решение кадровых вопросов на конец 2027 года, рискуют остаться без права обслуживать лифты. Мы помогаем пройти НОК и подготовить документы для включения в реестр без потери контрактов.

Подготовиться к реформе

Поможем с НОК для лифтёров и подготовкой документов

На основе Федерального закона № 131-ФЗ от 02.05.2026, Постановления № 329,
материалов XVI Съезда работников лифтового комплекса и разъяснений Минстроя и Ростехнадзора

Почему НОК для лифтёров становится обязательным

Одно из ключевых требований для включения в реестр — наличие в штате специалистов, прошедших независимую оценку квалификации (НОК).

Что говорит закон

Правила организации безопасного использования и содержания лифтов (Постановление № 743) прямо устанавливают обязательность соответствия квалификации персонала положениям профессиональных стандартов и подтверждения квалификации в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 238-ФЗ «О независимой оценке квалификации».

Кого касается НОК

Обязательная НОК распространяется на:

  • лифтёров и лифтёров-операторов;
  • электромехаников по лифтам;
  • диспетчеров аварийно-диспетчерской службы;
  • специалистов по эксплуатации лифтового оборудования;
  • монтажников лифтов.

Какие профстандарты действуют

Минтруд России утвердил ряд профессиональных стандартов для лифтовой отрасли:

  • «Лифтер-оператор по обслуживанию лифтов и платформ подъемных» (Приказ № 198н);
  • «Электромеханик по лифтам» (Приказ № 193н);
  • «Специалист по эксплуатации лифтового оборудования» (Приказ № 203н);
  • «Монтажник лифтов, платформ подъемных для инвалидов, поэтажных эскалаторов» (Приказ № 202н);
  • «Диспетчер аварийно-диспетчерской службы» (Приказ № 136н).

Что будет, если не пройти НОК

Отсутствие у персонала подтверждённой квалификации станет основанием для отказа во включении в федеральный реестр, а значит — потерей права на обслуживание лифтов в многоквартирных домах. Кроме того, проверяющие органы фиксируют факт отсутствия НОК, и при проверках требования к компании ужесточаются.

Как подготовиться к лифтовой реформе 2027. Почему без нас сложно

Подготовка к новым требованиям — это не разовое действие, а системный процесс. Самостоятельно разобраться в профстандартах, найти аккредитованный центр оценки квалификации, организовать обучение персонала и подать заявление на включение в реестр — можно, но рискованно.

Что нужно сделать уже сейчас

1

Проверить штат

Выявить специалистов, которым требуется пройти НОК.

2

Определить квалификации

Выбрать профстандарты и уровни квалификации для каждого сотрудника.

3

Организовать обучение

Если у сотрудников нет документов о профессиональном образовании, потребуется обучение по программам профподготовки.

4

Пройти НОК

В аккредитованных центрах оценки квалификаций.

5

Подготовить документы

Для подачи заявления на включение в реестр Ростехнадзора.

Почему самостоятельная подготовка рискованна

1

Сложная нормативная база

Требования разбросаны по разным законам (ЖК РФ, 116-ФЗ, 238-ФЗ, Постановление № 743, профессиональные стандарты).

Как мы помогаем:

Определяем, какие специалисты и по каким квалификациям должны пройти НОК.

2

Риск ошибки

Неправильный выбор квалификации или профстандарта — отказ в допуске к экзамену.

Как мы помогаем:

Подбираем аккредитованные центры оценки квалификаций и помогаем с подготовкой документов.

3

Кадровый дефицит

Если специалисты не пройдут НОК вовремя, организация рискует остаться без права работы.

Как мы помогаем:

Сопровождаем на всех этапах — от выбора программы до получения свидетельства о квалификации. При необходимости помогаем с включением в НРС и подготовкой к реестру.

Хотите, чтобы ваша компания попала в федеральный реестр и сохранила право на обслуживание лифтов?

Вы можете самостоятельно разбираться в требованиях 564-ФЗ, искать центры оценки квалификации и рисковать потерять контракты. А можете довериться экспертам, которые знают все нюансы лифтовой реформы.

Мы поможем: определить, какие специалисты и по каким квалификациям должны пройти НОК, подобрать аккредитованные центры, организовать обучение и подготовку к экзаменам, подготовить документы для включения в федеральный реестр, сопровождать до получения свидетельств о квалификации.

Подготовить компанию

Поможем с НОК для лифтёров и подготовкой к реестру

На основе Постановления Правительства № 743, Федерального закона № 238-ФЗ,
профессиональных стандартов (Приказы Минтруда № 193н, 198н, 202н, 203н, 136н)

Получить бесплатную консультацию

Часто задаваемые вопросы о лифтовой реформе 2027

Когда вступают в силу новые правила обслуживания лифтов?

С 1 сентября 2027 года. Изначально планировалось с 1 сентября 2026 года, но срок перенесли Федеральным законом № 131-ФЗ от 02.05.2026.

Кто может обслуживать лифты с 2027 года?

Только юридические лица и индивидуальные предприниматели, включённые в федеральный реестр специализированных лифтовых организаций, который ведёт Ростехнадзор.

Какие требования для включения в реестр?

Отсутствие налоговой задолженности, наличие квалифицированных специалистов (с НОК), собственная круглосуточная аварийная служба, офисные и складские помещения в регионе присутствия, официальный сайт.

Обязательна ли НОК для лифтёров?

Да. Согласно Постановлению № 743 и ФЗ № 238-ФЗ, квалификация персонала должна подтверждаться в порядке независимой оценки квалификации. Без НОК специалист не может быть включён в штат организации для работы в реестре.

Какие профстандарты действуют для лифтовой отрасли?

«Лифтер-оператор по обслуживанию лифтов и платформ подъемных» (№ 198н), «Электромеханик по лифтам» (№ 193н), «Специалист по эксплуатации лифтового оборудования» (№ 203н), «Монтажник лифтов» (№ 202н), «Диспетчер аварийно-диспетчерской службы» (№ 136н).

Что будет с компанией, которая не попадёт в реестр?

Она лишится права заключать договоры на техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирных домах. УК и ТСЖ будут обязаны работать только с организациями из реестра.

Кто ведёт федеральный реестр лифтовых организаций?

Ростехнадзор.

Сколько времени даётся на заключение договора с организацией из реестра?

Договор должен быть заключён в течение 90 дней со дня вступления закона в силу. Договоры управления должны быть приведены в соответствие с новыми требованиями не позднее 29 ноября 2027 года.

Что входит в обслуживание лифта?

Регулярные осмотры оборудования, диагностика систем безопасности, проверка работы автоматики, регулировка механизмов, замена изношенных элементов, профилактические мероприятия, устранение неисправностей.

Чем может помочь СкиллТех с подготовкой к лифтовой реформе?

Мы помогаем определить, какие специалисты и по каким квалификациям должны пройти НОК, подбираем аккредитованные центры оценки квалификаций, помогаем с подготовкой документов и подачей заявления, сопровождаем на всех этапах — от выбора программы до получения свидетельства о квалификации, при необходимости помогаем с включением в НРС и подготовкой к реестру.

Сколько стоит подготовка к лифтовой реформе с вашей помощью?

Стоимость зависит от количества специалистов, необходимых квалификаций и объёма работ. Оставьте заявку — мы рассчитаем точную стоимость под вашу компанию.

Источники и редакционная прозрачность

Нормативная база
Федеральный закон № 564-ФЗ от 29.12.2025 — «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (поправки о федеральном реестре лифтовых организаций)
Федеральный закон № 131-ФЗ от 02.05.2026 — перенос срока вступления в силу 564-ФЗ с 01.09.2026 на 01.09.2027
Постановление Правительства РФ № 743 от 24.06.2017 — Правила организации безопасного использования и содержания лифтов (обязательность НОК)
Постановление Правительства РФ № 329 от 28.03.2026 — правила ведения реестра специализированных лифтовых организаций
Федеральный закон № 238-ФЗ от 03.07.2016 — «О независимой оценке квалификации» (НОК)
Профессиональные стандарты лифтовой отрасли — Приказы Минтруда № 193н, 198н, 202н, 203н, 136н
Практика СкиллТех — подготовка специалистов к НОК в лифтовой отрасли 2024–2026 гг.
Обновление
10 августа 2026
Экспертиза
Редакция СкиллТех
Акцент
Лифтовая реформа 2027
Made on
Tilda